Как самому продать свою квартиру ДОРОГО и БЫСТРО

Сам себе риелтор

21 совет собственнику по предпродажной подготовке квартиры

Первое впечатление

Первое впечатление — самое стойкое и сохраняется надолго! Поэтому первое впечатление должно быть хорошим, квартира перед показом должна принять свой наилучший вид.

Для этого, как минимум, необходимо:

  1. Провести генеральную уборку квартиры, в т.ч. помыть окна;
  2. Вывезти все лишние вещи, старую мебель, заправить кровати, убрать старые ковры. А также уберите с видного места свои фотографии, дипломы, грамоты и т.п.., чтобы не мешать покупателю «примеривать» квартиру на себя;
  3. В ванной и санузлах помыть, раковины, пол, кафель, зеркала, краны, убрать все щётки (в том числе зубные), расчески, тюбики, шампуни, кремы и т.д. Убрать все полотенца, тряпки и моющие средства;
  4. В случае необходимости отбелить раковины, ванную и унитазы, поменять крышки на унитазах;
  5. Вымыть кухню, убрать ненужные вещи. убрать со столов все банки, солонки, заварники, полотенца, тряпки, магнитики и т.д. ВСЁ!!! Плита, холодильник, столы, мойка должны быть пустыми и чистыми;
  6. Если у Вас есть домашние животные — постарайтесь убрать их на время просмотра — зачем Вам отпугивать покупателей?
  7. Во время показа в квартире не должно быть других проживающих, особенно детей и больных людей;
  8. Постирать и погладить шторы или купить новые;
  9. Чтобы квартира приобрела еще более ухоженный вид, можно сделать легкий косметический ремонт — подклейте отставшие обои, подштукатурьте трещинки, починить или, в случае необходимости, поменять выключатели и розетки;
  10. Почините все, что можно починить. Смените прокладку в смесителе (или смеситель целиком), если течет. Поправьте дверцу шкафа или открутившуюся ручку двери;
  1. Освободить балкон. ведь ничего не должно мешать обозревать окружающий пейзаж;
  2. Заменить неработающие лампочки и включить все освещение по максимуму. Даже вкрутить лампочки помощнее. Это создаст дополнительный эффект объема при просмотре. Если дело происходит днем — нужно по максимуму открыть шторы и прибавить естественного света;
  3. Проветрить квартиру;
  4. Замаскировать неприятные запахи можно запахом свежей краски, покрасить предварительно что-нибудь в квартире. Табачный дым уничтожается сожжением ароматных палочек;
  5. Сварить кофе — аромат кофе создает удивительный уют в квартире;
  6. Подготовить новые или одноразовые тапочки, или упаковку бахил;
  7. Осмотр квартиры начинается с подъезда и лестничной площадки, поэтому, необходимо подмести и помыть его;
  8. Старый коврик у входной двери заменить на новый;
  9. Входная дверь должна быть такой же чистой и аккуратной;
  10. Пригласить стороннее лицо, можно риэлтора или соседа, который оценит состояние квартиры “не замыленным глазом”. Он увидит оторванные обои или грязные двери (стены, ручки, косяки и т.д.) И то, что он увидит, нужно исправить;
  11. И последнее: купите фрукты, например, черешню или любые другие, заранее помойте их и положите в красивую вазу. Предложите угощение вашим гостям.

 

 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *